# Under option - Maison à vendre in Aalst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUTP ## Description - Visites uniquement sur rendez-vous - Êtes-vous à la recherche d’une charmante maison de ville avec du caractère, des pièces spacieuses et la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts, sans qu’une rénovation complète ne soit nécessaire ? Alors, cette propriété située dans la Kerkhoflaan vaut absolument le détour ! Située à quelques pas du Grote Markt d'Aalst, cette maison allie un cachet authentique à des volumes et une surface étonnamment importants. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine lumineuse, de toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique. La cuisine donne accès au charmant jardin urbain. Avec un peu d’amour et d’attention, il peut se transformer en une oasis de verdure où il fait bon vivre, en plein cœur du centre-ville. Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bain généreuse, équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez encore 2 chambres complètes, idéales pour les enfants, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un dressing. De plus, la maison dispose d’un grand grenier aménageable et d’un sous-sol sec, ce qui signifie qu’il n’y a pas de manque d’espace de rangement. Une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel, située dans un endroit exceptionnel à proximité du centre-ville animé d'Aalst. Une base idéale pour ceux qui recherchent une maison charmante qu’ils pourront encore personnaliser selon leurs goûts. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : possibilité d’acheter un garage en face de la maison pour 30 000 €. Idéal pour ceux qui recherchent un parking supplémentaire ou un espace de rangement supplémentaire. Planifiez votre visite dès que possible via info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 827 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955176-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cave**: 16m² - **Cuisine**: 30m² - **Grenier**: 9m² - **Jardin**: 45m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkhoflaan 67, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: