# Maison à vendre in Aalst for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRXX4 ## Description Vous recherchez un logement prêt à emménager, plein de caractère et doté d'un bon indice de performance énergétique (EPC)? Nous l'avons trouvé! Cette maison est située au 22 Albrechtlaan, à proximité du centre-ville, avec des commerces au coin de la rue, un accès facile aux transports en commun et à deux pas de l'E40. Bref, le point de départ idéal. Vous entrez dans cette maison par le hall d’entrée doté d’un bel escalier authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour invités et un spacieux salon. L'escalier qui descend vous mène à la cuisine qui donne sur le grand jardin urbain très agréable. Au premier étage, on trouve la salle de bains et une première chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez une deuxième chambre et un bureau / troisième chambre. Le dernier escalier vous mène à la quatrième chambre avec sa propre salle de bains. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et laissez-vous surprendre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230509-0002886474-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 155m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 100m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 18,5m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 31,5m² - **Chambre à coucher 4**: 7,14m² - **Cuisine**: 33,5m² - **Jardin**: 155m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Albrechtlaan 22, 9300 Aalst ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: