# Usage mixte à vendre in Aalst for € 925.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LRXZI ## Description Situé près du parc Astrid et de la Gentsesteenweg, à quelques pas du centre d’Aalst et de la gare, facilement accessible (route régionale N9) : IMMEUBLE DE RAPPORT parfaitement entretenu comprenant 4 appartements et 3 garages + 1 place de parking + jardin, le tout loué. Tous les logements sont dotés de terrasses. Revenu de 3 530 €/mois. Appartement 0.1 (1 chambre) : EPC 20260921-0003958461-RES-2, superficie 98 m², 351 kWh/(m² par an) = Classe D Appartement 1.1 (2 chambres) : EPC 20260920-0003958475-RES-1, superficie 73 m², 201 kWh/(m² par an) = Classe C ; nouvelle cuisine et salle de bain Appartement 2.1 (2 chambres) : EPC 20260920-0003958485-RES-1, superficie 73 m², 254 kWh/(m² par an) = Classe C ; nouvelle cuisine et salle de bain Triplex (3 chambres) : EPC 20251119-0003737139-RES-1, superficie 176 m², 285 kWh/(m² par an) = Classe C Pour toute information complémentaire, veuillez vous adresser à nos bureaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 508m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **Prix/m²**: € 1.821 - **RC**: € 3.659 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251119-0003737139-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 508m² - **Surface habitable**: 420m² - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 280m² - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolstraat 46, 9300 Aalst ## Contact - **Filip Bonny** - Veldstraat 12, 9300 Alost - Phone: +3253701080 - Mobile: +3253701080 - Website: