# Maison à vendre in Aalst for € 230.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIB0 ## Description Rêvez-vous d’une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors, cette spacieuse maison de ville située au numéro 97 de l’Asserendries à Aalst est une opportunité à ne pas manquer. Sur un terrain de 252 m², vous découvrirez 151 m² d’espace habitable, un garage avec allée et un jardin verdoyant. Le tout se trouve dans une maison solide, prête pour commencer un nouveau chapitre. Une allée privée et un jardin avant bien entretenu créent immédiatement une première impression agréable. Vous entrez par le garage, qui sert également d’entrée pratique. Vous pouvez y garer votre voiture à l’abri et vous disposez encore de beaucoup d’espace pour les vélos, les manteaux et le rangement. De là, vous accédez au séjour, qui s’étend agréablement de l’avant vers l’arrière. Côté rue, se trouve un coin salon avec une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière. Au centre, il y a une salle à manger autour d’une cheminée chaleureuse. À l’arrière se trouve le véritable atout : une extension arrière lumineuse avec lucarne et accès direct au jardin. Une cuisine équipée, des toilettes séparées et un débarras complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Côté rue, il y a une chambre lumineuse avec une grande fenêtre, et à l’arrière, une chambre calme donnant sur la verdure. La salle de bain est équipée d’une baignoire pour se détendre après une longue journée. Pour ceux qui ont besoin de plus d’espace, ils le trouveront dans le grand grenier avec fenêtre de toit. Vous pouvez facilement y aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs (sous réserve des travaux nécessaires). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant et agréable avec terrasse, pelouse et cabanon de jardin. C’est l’endroit idéal pour un barbecue entre amis ou un moment de détente avec un livre. La maison est chauffée au gaz naturel et possède une étiquette énergétique D. Elle est située dans un endroit facilement accessible à Aalst, et avec un peu d’amour, vous en ferez un foyer chaleureux. Pour plus d’informations et/ou une visite, veuillez contacter Wout d’Immo Zone au 0479/18.38.35. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 252m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 706 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003955786-RES- - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Asserendries 97, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: