# Maison à vendre in Aalst for € 270.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIPB ## Description Charmante maison prête à emménager avec 2 chambres et une terrasse sur le toit ensoleillée Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager avec des finitions modernes et un emplacement idéal ? Alors, cette charmante maison vaut vraiment le détour. La maison a été entièrement rénovée en 2026. Selon le certificat PEB, la surface habitable brute est de 96 m². La maison bénéficie d'un excellent label PEB B. Vous profiterez ainsi d'un confort moderne sans avoir à effectuer de gros travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant et une cuisine entièrement neuve et de qualité. Grâce à la grande verrière, la cuisine bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La climatisation offre un confort supplémentaire et peut chauffer et refroidir. Des toilettes séparées complètent cet étage. Au premier étage, se trouvent une chambre et une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et lavabo. Cet étage donne accès à la terrasse sur le toit orientée au sud-ouest. Vous pourrez y vous détendre et profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le deuxième étage est aménagé en « chambre principale ». La maison dispose ainsi de deux chambres, réparties sur deux étages. L'emplacement est également un atout majeur. Le centre d'Aalst, la gare, l'hôpital, les écoles, les commerces et les restaurants sont tous accessibles à pied. Vous pouvez vous garer dans la rue. De plus, il est possible de louer un garage à proximité. Cette maison allie une élégance intemporelle à des finitions modernes et à un confort optimal. Grâce aux rénovations récentes, au label PEB B avantageux et à la terrasse ensoleillée, il s'agit d'une demeure idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central. PEB 198 kWh/(m² par an), label énergétique B La parcelle située à Aalst, division 4, section F, numéro de parcelle 0947/00R000, n'est pas située dans une zone à risque d'inondation. Informations urbanistiques disponibles sur demande, le 14/10/2026 Intéressé ? Contactez Brent par téléphone ou par e-mail. T : 0468 30 76 20 E : brent@ocvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 71m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **Prix/m²**: € 3.803 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003963374-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 71m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Doolhofstraat 15, 9300 Aalst ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: