# Maison à vendre in Aalst for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJC2 ## Description -- Visite uniquement sur rendez-vous -- Cette maison spacieuse et économe en énergie, située à la périphérie de la ville d'Aalst et construite en 2007, allie confort moderne et une polyvalence exceptionnelle. Grâce à son excellent label énergétique (EPC A), vous bénéficierez d'un intérieur écoénergétique prêt pour l'avenir. La maison comprend quatre chambres complètes, deux salles de bains, un dressing et un bureau séparé, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses ou recomposées, les personnes travaillant à domicile ou ceux qui recherchent une solution d'habitation flexible. La maison est conçue comme un rez-de-jardin et offre en outre un très grand espace de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte. Le double garage et l'agencement spacieux offrent un confort supplémentaire et une grande fonctionnalité. À l'arrière, un grand jardin ensoleillé s'étend avec un charmant pool house, où la tranquillité, l'intimité et la détente sont les maîtres mots. De nombreuses terrasses sont prévues au niveau de l'étage ainsi qu'au niveau du jardin, la connexion avec le jardin et le rez-de-chaussée est facilitée grâce à l'escalier extérieur. Cet espace extérieur constitue un endroit idéal pour profiter en famille et entre amis. Grâce à son aménagement réfléchi et à ses volumes généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'habitat partagé, d'habitat intergénérationnel ou d'une combinaison d'habitation et de travail. Une maison qui offre espace, confort et potentiel pour répondre à divers besoins en matière d'habitation. Sur le plan technique, tout a été pensé : chauffage central au gaz naturel, climatisation, panneaux solaires (avec certificats), récupération des eaux de pluie, isolation complète, électricité conforme, etc. L'emplacement est également un atout majeur. Dans un quartier résidentiel calme, mais à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous bénéficierez ici d'une combinaison parfaite d'accessibilité et de qualité de vie. Contactez-nous via info@immolierman.be ou le 053 / 89 99 66 pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 583m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.351 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241022-0003420749-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 583m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m², douche et bain - **Salle de bains 2**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Buanderie**: 6m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 8m² - **Garage 1**: 40m² - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dompelstraat 18, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: