# Maison à vendre in Aalst for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKL0 ## Description Cette maison de ville rénovée est située dans une rue calme à proximité du centre d’Aalst, dans le quartier de l’hôpital OLV Ziekenhuis. Grâce aux récentes rénovations, la maison est entièrement prête à être habitée et bénéficie d’un certificat PEB (performance énergétique) de classe B, ce qui témoigne de son efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes séparées, suivi d’un salon lumineux avec coin repas et une cuisine ouverte. Adjacent au salon se trouve une terrasse agréable où vous pourrez profiter du calme. De plus, la maison dispose d’un débarras pratique avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bain confortable, équipée d’une baignoire avec possibilité de douche, d’un meuble double vasque et de toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ce qui porte le nombre total de chambres à trois. La maison est également bien équipée sur le plan technique, avec des panneaux solaires, la climatisation, du double vitrage, un système de chauffage central au gaz et une installation électrique conforme aux normes. L’emplacement est un atout supplémentaire. Les écoles, les commerces et l’hôpital OLV Ziekenhuis sont accessibles à pied. De plus, le centre-ville d’Aalst, la gare, le périphérique et l’accès à l’E40 sont facilement accessibles. Cette maison de ville prête à vivre et économe en énergie est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un endroit bien situé à Aalst. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez nous contacter à niels@immotijl.be ou au 0474 12 56 41. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251116-0003734361-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bergemeersenstraat 69, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: