# Maison à vendre in Aalst for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMQR ## Description Cette agréable maison se situe au sein de la résidence paisible « La Couverture », bénéficiant d'un emplacement central à Alost (Aalst), à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salon chaleureux, où se trouve également un WC visiteurs. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue sur les deux terrasses (avant et arrière). Le vide sur cuisine apporte un éclairage naturel supplémentaire et crée une sensation d'espace remarquable. À l'étage, le vaste hall de nuit dispose de suffisamment de place pour y aménager un bureau, idéal pour le télétravail. La propriété comprend trois belles chambres, dont une équipée de nombreux placards intégrés. La salle de bain élégante constitue un véritable atout, dotée d'une grande douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble lavabo. L'ensemble de l'étage étant ouvert jusqu'à la sous-pente du toit, vous y profitez d'une atmosphère particulièrement aérée et volumineuse. Le stationnement n'a pas été oublié: une place de parking souterraine est proposée en option au prix de 38 000 €. Atouts Majeurs: Situation centrale à Alost Deux terrasses (avant et arrière) Puits de lumière / vide sur cuisine offrant volume et luminosité Espace sous plafond ouvert jusqu'à la hauteur sous faîtage Chauffage au sol Installation électrique conforme Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain (38 000 €) À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32485644523. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 131m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 1.063 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 101kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 101kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3973930 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.280kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 131m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 40m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 40m² - **Terrace 1**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bert Van Hoorickstraat 41 boîte 2, 9300 Aalst ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: