# Maison à vendre in Aalst for € 355.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPPT ## Description 599 m² d’espace habitable, dont 275 m² déjà rénovés, le tout situé dans un emplacement de choix ! Êtes-vous à la recherche d’une propriété exceptionnellement spacieuse offrant une multitude de possibilités ? Alors cette propriété unique vaut vraiment le détour ! Avec pas moins de 599 m² de surface brute utilisable, dont 275 m² déjà rénovés, cette propriété offre une combinaison rare d’espace, de confort et de potentiel. La partie rénovée est aménagée comme une maison confortable et lumineuse. Grâce aux grandes baies vitrées et à son orientation sud-ouest, vous bénéficierez d’une agréable lumière naturelle. La maison dispose actuellement d’un spacieux espace de vie avec coin repas, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un cellier/buanderie pratique. L’atout majeur de cette propriété est l’immense espace disponible. En plus des 275 m² déjà rénovés, il reste encore pas moins de 324 m² de surface brute utilisable que vous pouvez aménager selon vos envies. Les impressionnants espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités. Grâce à la présence d’un monte-charge et aux trois entrées séparées, cette propriété est également intéressante pour les indépendants, les professions libérales, les artistes ou les investisseurs qui recherchent une propriété au potentiel exceptionnel. L’emplacement est excellent. Le centre d’Aalst, la gare, les écoles, les commerces et autres commodités se trouvent tous à quelques pas. PEB 504 kWh/(m² par an), classe énergétique F Surface brute utilisable : 275,54 m², selon le certificat PEB. Superficie habitable totale : 599 m². La parcelle située à Aalst, section 3, section E, numéro de parcelle 0078/00M000 ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Informations urbanistiques : zones résidentielles, permis de construire, absence de permis de lotissement, absence de droit de préemption, aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été imposée. Intéressé ? Contactez Brent par téléphone ou par e-mail. Tél. : 0468 30 76 20 E-mail : brent@ocvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 599m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 462m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **Prix/m²**: € 768 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 504kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170916--000199397-6--1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 462m² - **Surface habitable**: 599m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Binnenstraat 351C, 9300 Aalst ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: