# Bel-étage à vendre in Aalst for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRR1 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une spacieuse maison en rez-de-jardin avec trois chambres, un garage intégré et un agréable jardin urbain ? Cette propriété située dans la Bredestraat à Aalst combine une disposition pratique avec des éléments authentiques et offre de nombreuses possibilités pour en faire un foyer chaleureux. La maison peut être rafraîchie selon vos goûts, tout en conservant son aspect distinctif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux, où il y a suffisamment d’espace pour un vestiaire. Vous trouverez également ici un débarras ou un bureau pratique avec vue sur le jardin, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu’un grand garage intégré. Depuis cet étage, vous avez accès au charmant jardin urbain. Le premier étage comprend un salon spacieux avec coin repas, où les éléments authentiques de la maison contribuent à son caractère et à son charme. L’espace de vie est attenant à la cuisine, qui donne accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin. Cette terrasse est également accessible par un escalier extérieur depuis le rez-de-chaussée. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, un débarras supplémentaire et une salle de bains, équipée d’une baignoire avec possibilité de douche, d’un meuble vasque et de toilettes. Un atout particulier de cette maison est ses éléments authentiques, notamment le magnifique escalier et les portes élégantes, qui lui confèrent un aspect unique. Avec quelques rénovations, cette maison peut devenir une chaleureuse et élégante demeure familiale. L’emplacement est également un avantage. La maison est située dans la Bredestraat à Aalst, à proximité du centre-ville. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités sont situés à proximité. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile aux principales voies d’accès et aux transports en commun. Découvrez cette maison grâce à notre visite virtuelle ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou visiter la maison sur place, n’hésitez pas à nous contacter au steffen@immotijl.be ou par téléphone au 053 42 46 99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 102m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003977763-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 35m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Jardin**: 35m² - **Terrace 1**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bredestraat 72, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: