# Maison exceptionnelle à vendre in Aalst for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUYW ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison qui allie espace, polyvalence et un emplacement exceptionnel ? Alors cette propriété impressionnante située dans la Guido Gezellestraat à Aalst vaut absolument le détour. Cette solide maison de type bel-étage, construite en 1992 avec une structure en béton durable, offre une superficie habitable exceptionnelle de pas moins de 435 m². Grâce à sa structure robuste, ses volumes généreux et son aménagement bien pensé, cette maison constitue la base idéale pour ceux qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités. L'emplacement est sans aucun doute un atout majeur. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, vous profiterez d'un environnement paisible avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Les écoles, les magasins, les transports en commun et les installations sportives se trouvent à proximité. De plus, vous pourrez rejoindre le centre d'Aalst ainsi que le charmant Moorsel en quelques minutes seulement. L'hôpital OLV est également facilement accessible, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle. Avec sa façade exceptionnellement large de pas moins de 17 mètres, cette maison dégage une impression d'espace et de grandeur. À l'intérieur, les grands espaces de vie offrent de nombreuses possibilités. Après quelques rénovations, ce bien peut être parfaitement adapté pour du co-housing, de l'habitat partagé, un bureau ou un cabinet professionnel à domicile, ou une combinaison de vie privée et professionnelle. La taille de la maison permet d'accueillir confortablement différentes générations ou familles sous le même toit sans compromettre l'intimité. Cette maison offre également d'excellentes possibilités de stationnement. Le grand garage peut accueillir au moins deux voitures, voire quatre. De plus, la propriété dispose d'une allée privée pour trois voitures supplémentaires. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé sur une parcelle de 566 m², avec une orientation idéale sud-ouest. Vous bénéficierez ainsi d'un éclairage optimal pendant tout l'après-midi et le soir. Enfin, la maison dispose d'une cote énergétique (EPC) de 228 kWh/m² par an (label C), ce qui constitue une base énergétique solide pour une optimisation future. En bref, une maison exceptionnellement spacieuse offrant un nombre incroyable de possibilités, un emplacement stratégique et une qualité de construction irréprochable. Une opportunité idéale pour les grandes familles, les indépendants ou les acheteurs potentiels à la recherche d'un projet immobilier au potentiel énorme. Prenez rendez-vous via info@immolierman.be ou 053 / 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 435m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 2.020 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003984985-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 566m² - **Surface habitable**: 435m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 17m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 18m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 31m² - **Chambre à coucher 3**: 28m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Buanderie**: 10m² - **Bureau**: 120m² - **Cuisine**: 25m² - **Grenier**: 30m² - **Salle d'étude**: 18m² - **Garage 1**: 50m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace 1**: 50m² - **Terrace 2**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Guido Gezellestraat 68, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: