# Maison à vendre in Aalst for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWXK ## Description Construite en 2022, cette maison économe en énergie bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre d’Alost, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Son architecture moderne et le soin apporté aux détails en font un lieu de vie idéal pour qui recherche espace et tranquillité. Le hall d’entrée, doté de toilettes séparées pour les invités, mène à un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et dotée de prestations haut de gamme. Le cellier attenant à la cuisine donne également accès au garage intégré. Un bureau indépendant se prête aussi bien à l’exercice d’une profession libérale qu’au télétravail. Au premier étage, la maison compte trois chambres spacieuses, un deuxième WC séparé et une salle de bains avec une vasque, une baignoire et une douche. Un second espace de rangement complète l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin clôturé. Outre le garage intégré, plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Spacieuse et économe en énergie, cette maison offre tout le confort moderne grâce à ses luminaires déjà installés, ses panneaux solaires, son chauffage par le sol et sa citerne d’eau de pluie. Ses finitions de qualité témoignent du soin apporté à chaque détail. Une opportunité à saisir rapidement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 392m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 16kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41002-G-OMV_2019116567/EP15513/A001/DO1/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 392m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 2.500m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Paddenvijverstraat 1A, 9300 Aalst ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: