# Maison à vendre in Aalst for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYPU ## Description KIJKDAG OP ZATERDAG 21 NOVEMBER VAN 10U30 TOT 12U30  -  NA AFSPRAAK!  Deze gezellige, licht op te frissen gezinswoning is gunstig en centraal gelegen aan de Gentse Steenweg 164 te Aalst, met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van diverse winkel en autosnelweg.  Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke eetkamer met open ingerichte keuken. Verder bevindt zich hier een aangename leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras. Onder de trap is een praktische berging voorzien, met aansluiting voor een wasmachine.   Op de eerste verdieping vindt u de ruime en ingerichte badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad met douchescherm en hangtoilet, evenals een eerste slaapkamer. De tweede verdieping, ingericht als zolderverdieping, beschikt over een praktische dressing en een ruime tweede slaapkamer.  De woning geniet van een gunstig EPC-label B en beschikt over een conforme elektrische installatie.  Bovendien is er een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig.  De woning is momenteel nog verhuurd maar zal vrij zijn bij akte.  Bent u op zoek naar een gezellige en praktische gezinswoning met drie slaapkamers en terras op een gunstige locatie in Aalst? Dan is dit zeker een bezoek waard!  Interesse? Bel vandaag nog voor een afspraak op de kijkdag 053/70 00 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 3.687 - **RC**: € 389 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220806-0002651756-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 14m² - **Salle à manger**: 12m² - **Living**: 21,5m² - **Terrace**: 15m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Salle de bains**: 11,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Gentse Steenweg 164, 9300 Aalst ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Alost - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: