# Terrain à vendre in Aalst for € 269.000 Zimmo code: LSRD6 ## Description Situé au numéro 494 de la Moorselbaan à Alost, ce vaste terrain d’environ 1 125 m² est mis en vente. Il se compose de deux parcelles : une parcelle d’environ 345 m² avec un bâtiment à usage mixte située à l’avant, et un jardin d’environ 780 m² situé derrière, qui s’étend jusqu’à la Leirekensroute. Les bâtiments existants peuvent être démolis, ce qui vous permettra de repartir sur des bases neuves. À l’avant, le terrain bénéficie d’une large façade donnant sur la Moorselbaan, une route régionale facilement accessible et offrant une liaison rapide avec le centre d’Alost et l’E40. Vers l’arrière, la parcelle s’élargit et, tout au fond, elle est bordée par le sentier verdoyant, sans voitures, de la Leirekensroute, aménagé pour les cyclistes et les piétons. Cette combinaison d’accessibilité et d’espace vert constitue un atout majeur pour les futurs occupants. Le terrain n’est pas situé dans une zone inondable, les deux parcelles disposent d’un certificat de sol vierge et il n’y a ni droit de préemption ni patrimoine protégé applicable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Wout de chez Immo Zone au 0479/18.38.35. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Superficie du terrain**: 1.125m² superficie du terrain - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 718 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003977306-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 183m - **Magasins**: 2.166m - **École**: 726m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Moorselbaan 494, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: