# Entrepôt à louer in Aalter Zimmo code: KCQ9G ## Description Built-to-Suit Aalter : Projet sur mesure pour bureaux (à partir de 100 m²) et entrepôt (à partir de 1.000 m²). Hauteur libre jusqu’à 15 mètres, bâtiment durable, proche de l’E40. -------- opsplitsbaar a louer - Bureau (1 unit, 100 - 2000 m²) - magasin (1 unit, 1000 - 4760 m²) - terrains (1 unit, 1 - 8900 m²) Bureau (1): 100 - 2000 m² magasin (1): 1000 - 4760 m² stockage à l'extérieur (1): 1 - 8900 m² -------- Ce projet built-to-suit à Aalter vous permet de faire construire votre entrepôt et vos bureaux entièrement sur mesure dans une zone industrielle stratégiquement située. L’excellente localisation à proximité de l’E40 et de la N44 (Aalter-Maldegem) assure une accessibilité optimale pour la logistique et le personnel. Avec un terrain de 8.900 m² et une hauteur libre possible de 15 m, ce site offre l’échelle et la flexibilité nécessaires pour répondre à vos exigences opérationnelles. Points forts Entrepôts à louer à partir de 1.000 m² (jusqu’à 4.760 m²) ; Bureaux à louer à partir de 100 m² (jusqu’à 2.000 m²) ; Surface du terrain : 8.900 m² ; Hauteur libre maximale jusqu’à 15 m ; Projet sur mesure (spécifications techniques personnalisables) ; Emplacement stratégique près de l’E40 (Ostende-Bruxelles) ; Construction durable avec panneaux de façade isolés. Localisation & Accessibilité Le projet est situé dans une zone industrielle à Aalter, avec un excellent accès à l’autoroute et aux routes locales, optimisant la connectivité en Flandre orientale. Accès facile via les pistes cyclables locales ; E40 (Ostende-Bruxelles), sortie Aalter : env. 5 km (env. 7 min) ; Route locale N44 (Aalter-Maldegem) : bien connectée ; Accès camion : excellent ; Gare d’Aalter : env. 3 km (env. 5 min en voiture) ; Arrêts de bus près de la Groendreef pour la connexion à la gare et aux environs ; Aéroport de Bruxelles (BRU) : 85 km (env. 60 min) ; Aéroport de Liège (LGG) : 180 km (env. 110 min) ; Voie navigable : Canal Gand-Ostende ; Terminal conteneurs : Ghent Seaport Container Barging : 30 km (env. 30 min). Le Bâtiment Il s’agit d’un projet sur mesure construit durablement. Les spécifications techniques peuvent être adaptées selon vos besoins, permettant de créer un aménagement final entièrement personnalisé. Installations communes : Parking suffisant ; Stockage extérieur jusqu’à 8.900 m² possible. Bureaux Bureaux de 100 m² à 2.000 m² à louer. L’aménagement intérieur sera défini en concertation avec vos besoins (built-to-suit). Entrepôt / Stockage Entrepôts de 1.000 m² à 4.760 m² disponibles à la location. Les unités offrent une excellente base pour le stockage et la logistique à grande échelle. Caractéristiques techniques : Hauteur libre : jusqu’à 15 m (« stockage très haut, 10+ couches de palettes ») ; Docks de chargement disponibles ; Portes sectionnelles installées ; Sol en polybéton ; Autres : panneaux de façade en acier isolés, toiture en steeldeck isolé. Techniques : Éclairage TL (150 lux) ; Volets anti-fumée ; Connexions données & sanitaires ; Système de drainage sur le toit. Intéressé ? Ce projet built-to-suit offre la flexibilité pour développer un entrepôt avec une hauteur libre jusqu’à 15 m et des bureaux entièrement personnalisés selon vos besoins. Que vous recherchiez un hub logistique évolutif ou une implantation durable à proximité de l’E40, ce projet le rend possible. Contactez DGI pour discuter en détail de vos besoins spécifiques. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 0 - **Surface habitable**: 4.760m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.900m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 4.760m² surface commerciale ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.900m² - **Surface habitable**: 4.760m² - **Surface commerciale**: 4.760m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 8.900m² ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 2.000m² - **Espace de stockage**: 4.760m² - **Jardin**: 8.900m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Groendreef 105, 9880 Aalter ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: