# Bureau à louer in Aalter for € 4.330 Zimmo code: LNJC3 ## Description Bureau prêt à l'emploi à louer au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de bureaux récent dans la Brugstraat à Aalter, dans un emplacement stratégique à proximité de l'E40 (sortie à 3 km). Le site est également facilement accessible en transport en commun, avec la gare d'Aalter et un arrêt de bus à 1000 mètres. Incitatif de location attrayant: bénéficiez d'un loyer de démarrage intéressant avec une réduction de 18 % sur le loyer pendant la première année et de 9 % pendant la deuxième année. Ainsi, vous bénéficiez d'un début financièrement intéressant et avez tout l'espace nécessaire pour développer votre entreprise sur cet emplacement stratégique à Aalter. Bureaux disponibles: 396m² d'espace de bureau, répartis sur le 2ème et 3ème étage, comprenant 4 places de parking extérieures. Disposition: • 2ème étage: bureau paysager (81m²), salle de réunion (26m²), 2 bureaux séparés (47m² et 35m²), kitchenette • 3ème étage: bureau paysager (65m²), 2 bureaux séparés, espace de rangement (19m²) Atouts: entièrement aménagé et prêt à l'emploi 🅿 parking disponible facilement accessible loyer de démarrage avec 18 % de réduction la première année et 9 % la deuxième année Contact: Besoin de plus d'informations ou de planifier une visite? Contactez Arne - 09/243 41 85 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.330 - **Superficie du terrain**: 396m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 396m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 4.330 - **Frais communs**: € 0 - **Précompte immobilier**: € 2.133 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 96 294kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2248020-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 12.826kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 396m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 396m² - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 396m² - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 31,5m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5m² - **Espace de stockage**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Brugstraat 93 boîte V2+3, 9880 Aalter ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: