# Appartement à vendre in Aalter for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKWMR ## Description Ce charmant appartement en duplex de deux chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare. Il est prêt à emménager, facilement accessible et offre tout le confort nécessaire pour une vie sans soucis. L'aménagement de l'appartement est bien pensé et offre beaucoup de lumière et d'espace. Au premier étage, il y a un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées. Le salon lumineux possède des terrasses des deux côtés, ce qui vous permet de toujours profiter du plein air. La cuisine design est fabriquée sur mesure et est complétée par un espace de rangement attenant et pratique. De plus, il y a un espace de bureau multifonctionnel qui peut facilement être converti en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Il y a également une salle de stockage séparée pour un espace de rangement supplémentaire. Au deuxième étage, vous entrez dans un hall de nuit avec une autre toilette séparée. La chambre 1 dispose d'un dressing spacieux, tandis que la chambre 2 est également très spacieuse. La salle de bain est une oasis de luxe en soi, avec une douche à l'italienne, une baignoire, une double vasque et une connexion pour machine à laver. L'appartement dispose d'une place de parking privée et vous avez accès à un débarras pratique au sous-sol pour un rangement supplémentaire. Bref, cet appartement offre tout ce que vous recherchez : un emplacement idéal, une finition luxueuse et des fonctionnalités tout en un. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et moderne. gestionnaire de fichiers, Amin Drif - 0493 25 46 78 - amin.drif@dewaele.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **RC**: € 965 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.993 - **Année d'indexation du RC**: 2024 - **Loyer annuel**: € 13.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2996922 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 148 boîte 4A, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: