# Duplex à vendre in Aalter for € 398.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLW3T ## Description Duplex lumineux prêt à emménager avec 2 terrasses à vendre au cœur d'Aalter À deux pas de la place du marché, dans le centre animé d'Aalter, vous découvrirez ce duplex prêt à emménager (environ 135 m²) avec deux terrasses ensoleillées, la combinaison parfaite d'espace, de confort et d'un emplacement idéal. Grâce à la liaison fluide avec l'E40 et la gare, c'est une base idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville sans sacrifier la paix et la qualité. Cet élégant duplex est aménagé avec des matériaux durables de haute qualité et propose des pièces spacieuses et lumineuses. Vous déménagez sans soucis ? C'est possible ici ! Disposition : Premier étage : Hall d'entrée avec parquet en céramique et élégant escalier en bois Toilette pour invités Espace de vie spacieux et lumineux avec lattes horizontales automatiques Cuisine ouverte moderne avec coin repas attenant Rangement pratique Étage : 3 chambres spacieuses à part entière Salle de bain entièrement équipée Extras : 2 places de parking souterraines incluses Espace de rangement privé supplémentaire Avantages : Chauffage au sol pour un confort optimal Deux terrasses Finition durable et économe en énergie Prêt à emménager - disponible immédiatement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 962 - **Loyer annuel**: € 12.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78,93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44001-G-263/2014/EP16478/A001/D01/SD011 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lindestraat 6 boîte 2A, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: