# Appartement à vendre in Aalter for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR8GW ## Description Emplacement idéal dans le centre : L'emplacement de cet appartement est un atout absolu. Vous vivez ici en plein centre, avec de charmants restaurants, des boutiques locales et des supermarchés littéralement accessibles à pied. De plus, grâce à la proximité de la gare, vous pouvez profiter d'une connexion excellente et fluide vers les villes environnantes. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main ! Disposition : Vous entrez dans l'appartement au dernier étage par un hall d'entrée central, qui donne accès à toutes les pièces. À l'avant se trouve l'espace de vie lumineux et accueillant. À côté, vous trouverez la cuisine, qui peut devenir un bel espace de cuisson moderne. À l'arrière de l'appartement, au calme, se trouvent deux chambres complètes, dont l'une dispose d'un agréable balcon et de la climatisation. Enfin, la maison dispose de toilettes séparées et d'une salle de bain avec baignoire. Potentiel infini : Considérez-le comme une toile vierge : c'est l'occasion ultime pour les investisseurs intelligents, les jeunes débutants ou les esprits créatifs de déterminer la finition et le design à 100 % en fonction de leurs goûts et de leur budget. Les principaux avantages en un coup d'œil : Emplacement idéal : dans le centre-ville animé, à proximité de la gare. Aménagement agréable : 2 chambres complètes et un balcon. Efficacité énergétique : un joli label EPC C, donc aucune obligation de rénovation sévère ! Immédiatement auprès de vous : Disponible à la mort de l'acte. Un habitat personnalisé : la base idéale pour vous personnaliser. Voyez-vous les grandes opportunités qui se cachent derrière cette porte d'entrée ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir l'énorme potentiel par vous-même lors d'une visite guidée ! Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 624 - **Loyer annuel**: € 8.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3352381 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-air ## Construction - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Balcon**: balcon présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Gouvernementstraat 2 boîte 2B, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: