# Appartement à vendre in Aalter for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVDD ## Description Situé dans un emplacement central à Aalter, ce DUPLEX soigné offre une surface habitable de 140 m². La combinaison de trois chambres, d’une belle luminosité et d’une GÉNÉREUSE terrasse en fait un appartement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent l’espace et le confort, tout en étant proche des commodités du quotidien. Vous accédez à l’appartement situé au troisième étage via le hall d’entrée commun avec ascenseur. Le hall d’entrée avec espace vestiaire et les toilettes invités séparées mènent au spacieux séjour, où de grandes baies vitrées créent une atmosphère ouverte et aérée. L’agréable coin salon et la salle à manger s’harmonisent parfaitement avec la cuisine fonctionnelle équipée, ainsi que le cellier attenant. Un atout MAJEUR est l’espace terrasse, qui se prolonge sur le séjour et offre une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité d’un petit-déjeuner en plein air ou d’une soirée relaxante. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres complètes, toutes deux équipées d’armoires encastrées. La troisième chambre est située au niveau inférieur et peut également servir de bureau ou d’espace loisirs. La salle de bain est équipée d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes. Un local technique séparé abrite le lave-linge et le sèche-linge. Grâce à son emplacement central, la gare, les commerces, les écoles et autres commodités sont accessibles à pied. C’est une base pratique avec des liaisons faciles vers Gand et Bruges. Un GRAND garage est en vente pour 37 900 €. Vous souhaitez découvrir l’espace, la lumière et le confort de ce duplex ? Contactez-nous et organisez votre visite. Découvrez par vous-même ce qui rend cet appartement si agréable à vivre. Surface habitable d’environ 140 m² (à titre indicatif selon le PEB). PEB : 135 kWh/m² – Classe B – UC 2521058 – Pas de travaux obligatoires. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez nous rendre visite sans engagement. Nous serons heureux de vous faire découvrir les lieux. (Réf. 17542) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 2.406 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2521058 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 140m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugstraat 1 boîte 3C, 9880 Aalter ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: