# Bien commercial à vendre in Aalter for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LCOER ## Description Opportunité unique ! Cette propriété Hof van Praet 9 (111m²) peut être achetée séparément, ou avec la propriété commerciale adjacente Hof van Praet 10 (125m²) pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. En combinant les deux propriétés, on obtient une surface commerciale exceptionnelle de 236 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Aménagement - Hof Van Praet 9 - Espace intérieur : espace commercial/bureau 66m², cuisine/stockage 32m², toilettes 1m² - Espace extérieur : terrasse 13m² - 275.000 euros Aménagement - Hof van Praet 10 - Espace intérieur ; bureau/commercial 109m², cuisine/stockage 3m² toilette 1m² - Espace extérieur : terrasse 13m² - 315.000 euros Les grandes vitrines à l'avant assurent une visibilité maximale, tandis que l'agencement spacieux et ouvert offre de nombreuses possibilités pour un aménagement professionnel et orienté vers le client. Avantages - Emplacement stratégique au centre de la ville avec une excellente accessibilité - Nombreux parkings à proximité - Possibilité d'acheter un emplacement de parking souterrain :+ 25.000 euros - Convient aux professions libérales, aux cabinets médicaux/paramédicaux ou comme espace de bureau Cette propriété combine visibilité, fonctionnalité et apparence - parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu de travail de qualité, avec la possibilité de s'étendre dans un espace commercial exceptionnellement grand. Intéressé(e) ? Contactez Simon au 0499 99 49 17 ou simon@heritagevastgoed.be PEB Tertiaire: label 'B' ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250115-0003503572 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 1 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hof van Praet 9-10, 9880 Aalter ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90