# Bien commercial à vendre in Aalter for € 315.000 Zimmo code: LD7IY ## Description Cet espace commercial prêt à l’emploi de 113 m² bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’Aalter, dans un quartier prisé au Hof van Praet, à quelques pas de la place du marché. Grâce aux grandes baies vitrées à l’avant et à l’arrière, cet espace est baigné de lumière naturelle et offre un agréable sentiment d’ouverture. L’arrière donne également accès à une grande terrasse privative de 13 m². L’accessibilité est excellente, car cet espace commercial se trouve à seulement quelques minutes en voiture des accès et sorties de l’E40 et de la gare d’Aalter. Un atout supplémentaire est le grand parking souterrain à l’avant du bâtiment, où la clientèle peut se garer gratuitement pendant 3 heures. Un parking souterrain supplémentaire peut être acheté avec un supplément de 25 000 €. Le local commercial adjacent de 98 m² peut également être acheté pour 275 000 €, ce qui permet de disposer d’une surface exceptionnelle de 212 m². Les aménagements comprennent : éclairage intégré, toilettes séparées. Cet espace commercial offre une combinaison unique de visibilité, d’accessibilité, de confort et d’attrait commercial. Il est idéal pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement stratégique de qualité à Aalter. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités qu’offre cet espace commercial ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite personnalisée et gratuite en vous inscrivant à l’adresse guillian@landbergh.be ou en appelant le 09 278 78 79. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 2.792 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250115-0003503572-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Espace commercial**: 112m² - **Terrasse**: 13m² - **Toilettes**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hof van Praet 10, 9880 Aalter ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: