# Bâtiment commercial à vendre in Aalter for € 204.000 Zimmo code: LSPN0 ## Description Au cœur d’Aalter, ce bâtiment historique joue un rôle clé dans la riche histoire de la commune. Situé à l’adresse Boomgaard 1, précisément sur l’axe reliant la rue commerçante animée et le cadre verdoyant du Warandepark, l’ancien hôtel de ville est mis en vente par le biais d’un concours. Construit entre 1844 et 1845, ce bâtiment offre un volume impressionnant et recherche des investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs désireux de lui donner une nouvelle vocation. Le bâtiment est situé sur le Boomgaardplein et comprend un vaste espace réparti sur plusieurs niveaux. En entrant dans le bâtiment, vous accédez à un hall d’entrée central qui donne accès aux différents espaces du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à diverses fonctions. Au premier étage, on trouve notamment l’ancienne salle du conseil avec son lambris en bois et des bureaux ou locaux supplémentaires. L’étage supérieur abrite le grenier qui, après optimisation, peut être aménagé en un centre de réunion ou en un espace de travail ouvert. Le bâtiment dispose également d’un sous-sol. Bien que ce bâtiment soit inscrit à l’inventaire du patrimoine architectural en raison de sa valeur historique et culturelle, il n’est pas classé monument protégé. La commune d’Aalter encourage les concepts novateurs qui peuvent apporter une valeur ajoutée à l’environnement. Différentes possibilités existent, telles que des aménagements privatifs (bureaux, cabinets), mais aussi un aménagement plus dynamique avec des commerces de proximité, un cabinet de groupe ou des fonctions culturelles. La vente de ce bien immobilier unique est en outre étroitement liée à la requalification complète de l’environnement. L’administration locale transforme le Boomgaardplein adjacent en une place verte et accueillante, où les anciennes caves souterraines pourraient également jouer un nouveau rôle. Aalter a délibérément opté pour une vente basée sur la qualité du concept, la valeur patrimoniale et la valeur ajoutée sociale, avec un prix indicatif de 204 000 €. Donnez à ce lieu historique une nouvelle destination et soumettez votre proposition avant le 31 janvier 2027. Le bâtiment peut également être acquis en droit d’emphytéose. N’hésitez pas à demander le dossier d’information qui décrit la procédure du concours. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 204.000 - **Superficie du terrain**: 252m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1845 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 204.000 - **Prix/m²**: € 810 ## Énergie - **Valeur EPC**: 494kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230201-0013618273-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Année de construction**: 1845 - **État**: A rénover - **Surface construite**: 504m² - **Largeur de la façade**: 19,05m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Boomgaard 1, 9880 Aalter ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: