# Bien commercial à vendre in Aalter for € 799.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSZ4 ## Description IMMEUBLE AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Ce magnifique immeuble est prêt à être occupé et idéalement situé dans le centre animé, tout en étant proche de toutes les voies d'accès, des commerces et des transports en commun. Le vaste espace commercial (200 m²) avec terrasse est idéal pour un bureau, une profession libérale ou un établissement de restauration. Les installations sanitaires, la grande cuisine et l'espace de rangement spacieux offrent de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous accédez au luxueux appartement en duplex. Il comprend trois chambres spacieuses, deux dressings et une grande salle de bain luxueuse avec double vasque et baignoire centrale. Un bel escalier mène ensuite au deuxième étage, où se trouve un salon lumineux avec un coin salon confortable avec foyer à gaz, une cuisine ouverte aménagée et deux belles terrasses. Idéal pour combiner vie privée et professionnelle ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 425m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 425m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage**: 30m² - **Living**: 50m² - **Autres**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lostraat 11, 9880 Aalter ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: