# Ferme à vendre in Aalter for € 400.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LJ1HX ## Description Magnifique ferme avec une vue imprenable sur un terrain de 16 205 m². Cette ferme pittoresque est située sur un terrain exceptionnel de 15 205 m² et offre une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Une combinaison unique de calme, d'espace et d'accessibilité. Cour (D 936 f) : 2 429 m² Prairie derrière la ferme (D 940 h) : 4 300 m² (Possibilité de ne pas l'acquérir) Prairie derrière la grange (D 940 f) : 6 560 m² (Possibilité de ne pas l'acquérir) Prairie à gauche de la ferme (D 940 l) : 2 916 m² L'accès à l'autoroute Aalter se trouve à seulement 2 minutes en voiture, tandis que Gand et Bruges sont accessibles en 20 minutes. De plus, le centre d'Aalter est à quelques minutes, ce qui est idéal pour les déplacements domicile-travail. La ferme est située dans une zone agricole. Si vous prévoyez d'y résider ou d'y exercer une activité non agricole, vous devrez demander une modification de zonage. Un avis favorable a déjà été reçu du département de l'Agriculture et de la Pêche, qui stipule littéralement : « Compte tenu de la proximité de la zone VEN, du fait qu'il n'y a pas d'exploitations agricoles professionnelles dans les environs et de l'utilisation agricole environnante de 64 %, le Département de l'Agriculture et de la Pêche pourrait être plus enclin à accepter une utilisation non conforme. » Potentiel de construction Idéalement, il est souhaitable de construire une maison d'une capacité de 1 000 m³ et une dépendance de 1 000 m³. Les autres aménagements ou fonctions devront être discutés avec la municipalité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 16.205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 400.000 - **RC**: € 763 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 833kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202204140002584199-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 16.205m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 8m² - **Cuisine**: 16m² - **Living 1**: 16m² - **Living 2**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Grenier 1**: 57m² - **Grenier 2**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Tieltsesteenweg 120, 9880 Aalter ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: