# Under option - Maison à vendre in Aalter with 3 chambres à coucher Zimmo code: LL7I7 ## Description Cette propriété est vendue selon le principe d’un prix de départ, les offres doivent être faites à partir du prix indiqué. Cette maison familiale prête à emménager est située dans le quartier calme d’Aalter-Brug et pourtant proche de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux. La maison dispose également d’un coin salon accueillant, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de toilettes séparées et d’un débarras frais isolé. Le premier étage compte trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à la salle de bains. Il y a également un grand grenier avec escalier fixe qui sert actuellement d’espace de rangement, mais qui peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires ou en une pièce pour les loisirs. Les atouts supplémentaires sont le sous-sol sec et pas moins de quatre garages, dont deux sont actuellement loués. Le jardin entièrement aménagé et facile d’entretien dispose d’un auvent sur la terrasse et d’un débarras extérieur pratique. Principaux avantages : • 18 panneaux solaires avec certificats verts • Deux garages déjà loués • Prêt à emménager et emplacement idéal • Nombreuses possibilités d’extension • Diverses options (gratuites) peuvent être discutées avec le propriétaire • Pas d’amiante présent + contrôle électrique conforme Une maison familiale idéale avec de nombreuses possibilités ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 429m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2025112-0003660667-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 429m² - **Surface habitable**: 200m² - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 4 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Godelievestraat 27, 9880 Aalter ## Contact - **Solvas Aalter** - Markt 4, 9880 Aalter - Phone: 09/374.65.25 - Website: