# Maison à vendre in Aalter for € 466.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMK7Z ## Description À quelques minutes à vélo du centre d’Aalter, vous trouverez cette SPACIEUSE maison individuelle avec un jardin ensoleillé. Grâce à son emplacement central, vous pourrez rejoindre l’E40 en une minute et vous diriger vers Gand, Bruxelles ou la côte. Située à proximité des commerces, du centre, des installations sportives et de loisirs et de l’arrêt de bus. Cette maison a beaucoup à offrir, notamment un salon confortable avec un foyer, une véranda adjacente, une cuisine séparée avec buanderie et une chambre ou un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un espace de rangement. Dehors, vous pourrez vous détendre dans le grand jardin ensoleillé avec de belles plantations, un potager, un abri de jardin et un garage séparé. Devant et sur le côté de la maison, vous trouverez de nombreuses places de parking pour ceux qui souhaitent utiliser une partie de la maison à des fins professionnelles. Rez-de-chaussée (110 m²) : Entrée/hall d’entrée (14 m²) avec toilettes – salon confortable (32 m²) avec insert à bois et véranda attenante (16 m²) – cuisine séparée (14 m²) équipée de plaques de cuisson en céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four à air chaud (Miele et Electrolux), évier et plan de travail en granit – chambre/bureau (13 m²) – buanderie (7 m²) avec double évier, placards et raccordement pour lave-linge et sèche-linge – jardin ensoleillé avec terrasse, cabanon de jardin (12 m²) et potager. Garage indépendant (40 m²) : Grand garage/atelier de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures. 1er étage (94 m²) : Dégagement (11 m²) avec espace de rangement – trois chambres (12 m², 14 m², 15 m²) avec espace de rangement supplémentaire – salle de bain (7 m²) avec baignoire, douche et meuble avec double lavabo et armoire à miroir – grenier (accessible par une trappe). Général : - emplacement central - à 1 minute de l’accès à l’E40 (Gand, Bruxelles, la côte) - à quelques minutes à vélo du centre, de la gare, du parc sportif - fenêtres en bois à double vitrage et volets - citernes de récupération d’eau de pluie : 2 x 10 000 litres - 24 panneaux solaires (compteur réversible jusqu’en 2029) - orientation sud-ouest - score de performance énergétique : D - score environnemental : A - informations municipales : voir les documents. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 466.000 - **Superficie du terrain**: 1.205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 466.000 - **RC**: € 842 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 482kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251225-0003766062-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.205m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 11m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 140m - **Magasins**: 850m - **École**: 2.200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15,2m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steenweg op Deinze 52, 9880 Aalter ## Contact - **Stijn Voet Immobiliën: Brugge-Aalter-Gent-Brussel** - Hagepreekstraat 15, 9880 Aalter - Phone: 0497977056 - Mobile: 0497977056 - Website: