# Under option - Maison à vendre in Aalter with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNK6Q ## Description Maison partiellement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel, avec garage et jardin, située à proximité immédiate de la gare (à seulement 1 minute !) et de l'accès à l'autoroute E40 à Aalter. PLAN DE LA MAISON : Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, espace de vie comprenant un coin salon et une salle à manger, cuisine partiellement équipée, accès au jardin avec abri de jardin. Étage : couloir menant aux chambres, trois chambres et salle de bains avec raccordement pour machine à laver. Un escalier escamotable donne accès au grenier, qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. À côté de la maison se trouve le garage privatif. Une allée mène au garage et il y a un jardin devant la maison. Une maison familiale avec un potentiel certain, qui, après quelques travaux de rénovation énergétique, bénéficiera pleinement du confort qu'offre son emplacement pratique ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 342m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 532 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 548kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420-0003848032-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 342m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 8,92m - **Largeur de la façade**: 8,92m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pontweg 52, 9880 Aalter ## Contact - **Ark Vastgoed** - Kortrijkstraat 121, 8700 Tielt - Phone: 051/40 04 34 - Mobile: 0476 22 28 44 - Website: