# Maison à vendre in Aalter for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLVU ## Description Cette maison est située sur un terrain de 385 m² et, grâce à son terrain spacieux et son agréable jardin, offre beaucoup de potentiel. La maison est actuellement meublée avec 2 chambres et dispose d'un jardin confortable avec diverses loteries à l'arrière. La maison peut être entièrement rénovée, mais c'est exactement ce qui permet de la transformer complètement selon vos goûts et le niveau de vie contemporain. Que vous rêviez d'une maison familiale confortable ou d'un projet de rénovation en tant qu'investissement, différentes options s'offrent à vous. L'emplacement est un atout absolu. La gare d'Aalter est très proche, vous avez donc accès aux liaisons ferroviaires et aux transports en commun à distance de marche. Des écoles, des magasins, des restaurants et d'autres équipements quotidiens se trouvent également à proximité. Cette maison est particulièrement intéressante pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches et qui recherchent un bâtiment qui puisse encore devenir leur propre histoire. La combinaison du terrain spacieux, du jardin, des 2 chambres actuelles et de l'emplacement très pratique en fait une opportunité intéressante à la fois pour un particulier et un investisseur. Une maison avec des travaux à faire, mais surtout avec de l'espace et le potentiel d'en faire quelque chose de beau. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 385m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1928 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 270 - **Précompte immobilier**: € 270 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 622kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260721-0003920502-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 385m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1928 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 92m² - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Spoorweglaan 27, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: