# Maison à vendre in Aalter for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROG6 ## Description Si vous recherchez une maison lumineuse et prête à emménager dans un excellent emplacement central, ne cherchez pas plus loin. La maison est étonnamment spacieuse et pratique. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie ouvert qui s'intègre parfaitement à la salle à manger et à la cuisine. Cette cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers. En plus de la cuisine, il y a aussi une grande pièce de rangement. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux,... et de toilettes. Au premier étage, il y a 3 chambres, dont 1 dispose d'un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou d'espace de rangement. Vous y trouverez également 2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Bien entendu, la maison possède également un joli jardin où vous pourrez profiter du soleil toute la journée grâce à son orientation sud-ouest. Grâce à la combinaison d'un emplacement idéal, d'un beau terrain et d'un aménagement flexible, cette propriété est une opportunité unique. Créez votre maison idéale ici et donnez-lui une seconde vie. Les avantages en un coup d'œil : - Emplacement idéal : en plein centre d'Aalter - 3 chambres - Économe en énergie - Panneaux solaires disponibles Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 613m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 510 - **Loyer annuel**: € 10.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260730-0003925230-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 613m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2001 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 81,5m² - **Largeur de la façade**: 9m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Autre**: 81m² - **Autre**: 60m² - **Autre**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostergem 32, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: