# Maison à vendre in Aalter for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS6BZ ## Description Cette MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE (rénovée en 2018) est située à Poeke, plus précisément dans la Ruiseleedsestraat 3I, sur une parcelle de terrain de 473 m² et offrant une surface habitable de 131 m². Cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement central, à proximité des transports en commun, de la boulangerie, du boucher, des commerces, des écoles, etc. POINTS FORTS : * RÉNOVÉE EN 2018 * EMPLACEMENT CALME ET VERDOYANT * EXCELLENT LABEL EPC B * NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR : L'entrée vous mène dans la maison, avec des toilettes invités attenantes. Ensuite, vous découvrirez le salon lumineux avec coin repas, qui se prolonge harmonieusement vers la cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine donne accès au garage, qui peut être utilisé à la fois pour garer une voiture et comme espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bains spacieuse, dotée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de toilettes. EXTÉRIEUR : La maison dispose d'un jardin agréable et paisible, entouré d'un environnement verdoyant. De plus, il y a un carport pratique, vous permettant de garer votre voiture à l'abri. La présence du cabanon offre un espace de rangement supplémentaire et peut accueillir notamment du matériel de jardinage. Une maison soignée et prête à vivre, avec un emplacement calme, un excellent label EPC B et toutes les commodités nécessaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 473m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 542 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 187kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003965511-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 473m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2005 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 80m² - **Largeur de la parcelle**: 11,3m - **Profondeur de la parcelle**: 38,6m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 232m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,85m² - **Living**: 32,59m² - **Jardin**: 232m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ruiseleedsestraat 3 - I, 9880 Aalter ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: