# Maison à vendre in Aalter for € 650.000 Zimmo code: LSJ0C ## Description Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux et accueillant. Cela vous mène à l'espace de vie confortable, où le coin salon, équipé d'un confortable poêle en stéatite, et la salle à manger se marient parfaitement. À côté se trouve la cuisine, qui est directement reliée à la véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée est parfaitement équipé pour vivre toute la vie. Vous y trouverez trois chambres complètes et une salle de bain confortable avec douche à l'italienne, toilettes et meubles à double vasque. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un débarras pratique, d'une buanderie avec douche supplémentaire et d'un spacieux garage intérieur double. Un potentiel infini sur le sol : Un atout absolu de ce bâtiment est le gigantesque grenier, qui sert actuellement d'espace de travail et de rangement. Grâce à la présence de robustes voûtes en béton et à sa surface exceptionnellement grande, il s'agit d'une toile vierge parfaite. Diverses pièces supplémentaires peuvent être créées sans effort ici, ce qui vous permet de transformer le grenier en un étage supplémentaire à part entière. Vie en plein air et intimité : Une longue allée majestueuse pouvant accueillir plusieurs voitures vous réserve un accueil chaleureux. Autour de la maison, vous pouvez profiter d'un vaste jardin qui se fond parfaitement dans votre propre forêt privée. Il s'agit d'une oasis de verdure où l'intimité est essentielle. Grâce à une combinaison sophistiquée d'arbres matures et de murs antibruit récemment installés, l'environnement est également agréablement calme et l'impact de la E40 à proximité a été considérablement minimisé. Les avantages en un coup d'œil : Emplacement idéal : rue sans issue du très convoité « Loveld ». Terrain spacieux : 4 867 m² avec une forêt privée. Pratique : possibilité de vivre au rez-de-chaussée. Possibilités d'agrandissement : Grenier très spacieux avec voûtes en béton. Stationnement : longue allée et garage double. Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 14/11/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 380m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.867m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 1.762 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 382kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260404-0003837085-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.867m² - **Surface habitable**: 380m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 280m² - **Largeur de la façade**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bosvijverdreef 28, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: