# Maison à vendre in Aalter for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSWG ## Description Située dans un quartier résidentiel paisible et agréable à Lotenhulle, cette maison charmante et bien entretenue se trouve sur une belle parcelle de 610 m². La maison bénéficie d'une orientation idéale, au sud-ouest, ce qui vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du soleil. Un atout majeur est que tout l'espace de vie est actuellement situé au rez-de-chaussée, ce qui garantit un confort optimal et facilite la possibilité de vivre de plain-pied. La maison dispose de deux chambres complètes et offre également de nombreuses possibilités d'extension. Le grand grenier aménageable peut être transformé selon vos goûts et vos besoins en chambres supplémentaires ou en espace polyvalent. Grâce à son état impeccable, son emplacement calme et la taille agréable de sa parcelle, cette propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec des possibilités d'évolution. De plus, la maison bénéficie d'un bon certificat PEB (C), ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de rénovation. Une charmante maison offrant de nombreuses possibilités dans un environnement agréable ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 610m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **RC**: € 741 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 03973037 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 610m² - **Surface habitable**: 273m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 94m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 12,65m² - **Chambre à coucher 2**: 12,11m² - **Salle de bains**: 3,87m² - **Living**: 37,68m² - **Cuisine**: 16,64m² - **Bureau**: 8,59m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rozenlaan 12, 9880 Aalter ## Contact - **Altro Vastgoed Aalter** - Stationsstraat 75, 9880 Aalter - Phone: +3293248377 - Website: