# Maison à vendre in Aalter for € 470.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZRO ## Description We verwelkomen je graag tijdens de bezoekdag op zaterdag 21 november, uitsluitend op afspraak! De woning werd vernieuwd in 2021 en beschikt over een EPC-label B, is asbestveilig en heeft een conforme elektrische keuring. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit is er een vlotte doorgang naar de gezellige leefruimte, waar een zithoek en eethoek harmonieus samenkomen. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een volledig uitgeruste keuken met bijkomende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Qua comfort is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! Geniet van een idyllische, volledig omheinde tuin met een gezellig terras, een mooi bijgebouw, een extra tuinberging en verschillende fruitbomen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vooraan de woning is er bovendien parkeergelegenheid voor één wagen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 723m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 470.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 337 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003189610RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 723m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 9, 9880 Aalter ## Contact - **Masi Vastgoed** - Lostraat 16, 9880 Aalter - Phone: +32484877428 - Website: