# Maison à vendre in Aalter for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0UA ## Description Deze woning met garage, berging en achtergelegen tuin met terras en tuinhuis is gelegen in Lotenhulle, deelgemeente van Aalter. In de nabijheid zijn tal van voorzieningen gelegen alsook een goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en verbindingswegen. De woning werd gebouwd in 1935 en heeft een totale oppervlakte van 344 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 166 m². Woning is momenteel verhuurd. Indeling: GV: inkomhal - gastentoilet - woonkamer met centrale verwarming gas - kelder - keuken met elektrisch koken, dampkap, oven, vaatwas en spoelbakken - badkamer met douche, lavabomeubel, toilet en aansluiting wasmachine - veranda. 1e V: nachthal - 3 slaapkamers met centrale verwarming gas. 2e V: met vaste trap naar zolder. Algemeen: - EPC 371 - label D - Blanco bodemattest  - Elektrische keuring in aanvraag - Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij: 1 beperking) - Geen verwarming aanwezig in veranda - Garage met automatische kantelpoort - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 344m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 857 - **RC**: € 247 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3991771 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 344m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 12,8m² - **Étage 0** - **Autres**: 7,5m² - **Living**: 33,3m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle de bains**: 8m² - **Autres**: 11m² - **Garage**: 14m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Étage 1** - **Autres**: 8,6m² - **Chambre à coucher 1**: 12,3m² - **Chambre à coucher 2**: 10,6m² - **Chambre à coucher 3**: 6,7m² - **Étage 2** - **Grenier**: 27,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Nevelestraat 1, 9880 Aalter ## Contact - **Vastgoed met Advies Rutsaert** - Dorpsstraat 5, 8755 Wingene - Phone: +3251970197 - Mobile: +3251970197 - Website: