# Maison exceptionnelle à vendre in Aalter for € 998.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT3KW ## Description JOURNÉE D’OUVERTURE samedi « 10/10 » de 9h30 à 12h30 ! Contactez Guy pour prendre rendez-vous au 0479 88 88 06 ! CONSULTEZ ÉGALEMENT LA VISITE VIRTUELLE ! Villa rénovée dans un environnement verdoyant, à proximité de tous les accès. Dans un excellent emplacement à Aalter, à quelques minutes des principaux axes routiers, vous trouverez cette villa individuelle entièrement rénovée et prête à être habitée. Malgré sa facilité d’accès, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux avec une mezzanine, qui met immédiatement en valeur l’impression d’espace et de lumière. La maison dispose de pas moins de 5 chambres, dont plusieurs sont équipées d’une salle de bain privée. Deux chambres ont une douche à l’italienne, tandis que la chambre principale spacieuse constitue une véritable suite avec salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un dressing et une salle de sport séparée. Les chambres partagent également un agréable balcon. Les pièces de vie constituent le cœur de la maison. La cuisine ouverte moderne se fond parfaitement dans la salle à manger et le grand salon. Grâce aux grandes fenêtres, ces espaces sont directement reliés au jardin orienté sud, ce qui vous permet de profiter pleinement de la lumière et d’une vue agréable sur la nature. De plus, la propriété dispose d’un bureau, de rangements pratiques et d’un garage double, ce qui ne manque pas d’espace et de fonctionnalité. Grâce à la pompe à chaleur, la maison est également économe en énergie. La combinaison de la rénovation complète, de l’agencement spacieux, du confort moderne et de l’excellent emplacement fait de cette villa un endroit idéal pour les familles qui recherchent l’espace, le luxe, le calme et une grande facilité d’accès. Une villa spacieuse et prête à être habitée avec une offre exceptionnellement complète en matière de confort et d’équipements. Une visite s'impose ! Pour plus d’informations, visitez www.hyboma.be ou contactez Guy au 0479/88 88 06 ou Hyboma au 051 480 980 si vous souhaitez organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 998.000 - **Surface habitable**: 354m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.646m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 998.000 - **RC**: € 2.228 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231228-0003092947-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.646m² - **Surface habitable**: 354m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 16m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Bureau**: 20m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A ## Address Grote Ganzeplas 30, 9880 Aalter ## Contact - **Hyboma** - Den Triangel 2, 8610 Kortemark - Phone: 051 480 980 - Website: