# Terrain à bâtir à vendre in Aalter for € 2.010.000 Zimmo code: LSRPB ## Description Une opportunité immobilière au cœur du centre commerçant d’Aalter! Située au numéro 164 de la rue commerçante d’Aalter, cette propriété dispose d’une superficie totale de terrain de 2 646 m² et est actuellement occupée par un commissariat de police. Le quartier bénéficie d’une offre variée de commerces, de services et de commodités. Les environs immédiats sont également en pleine transformation: des projets de redéveloppement sont en cours de part et d’autre de la propriété. Sur la parcelle attenante à droite, les bâtiments existants ont déjà été entièrement démolis. Grâce à la superficie du terrain, à sa situation centrale et aux développements environnants, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Quelles possibilités offre cet emplacement? La superficie importante du terrain et sa situation stratégique permettent d’étudier différentes affectations, dans le respect des prescriptions urbanistiques en vigueur et sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Une demande est actuellement en cours auprès de la commune d’Aalter afin de déterminer dans quelle mesure la partie arrière du terrain pourrait également être développée. À ce stade, aucune confirmation définitive n’a été obtenue. Vente via Covast La vente se déroule via Covast, où les parties intéressées peuvent soumettre une offre. Vous souhaitez faire une offre? Veuillez désigner Abitos Immo & Advice comme agence immobilière intervenante, afin que nous puissions vous accompagner tout au long du processus d’achat. Cette opportunité immobilière vous intéresse? Contactez Abitos Immo & Advice pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier de vente ou organiser une visite sur place. Nous vous présenterons volontiers les informations disponibles afin que vous puissiez évaluer les possibilités qu’offre cet emplacement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite. Jan: 0475 58 00 38 jan@abitos.be ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 2.010.000 - **Superficie du terrain**: 2.646m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: est - **Construction**: 2-façades construction ## Financier - **Prix**: € 2.010.000 - **Prix/m²**: € 760 - **RC**: € 21.462 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231219-0013637693-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.646m² - **Surface habitable**: 1.871m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 86m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Stationsstraat 164, 9880 Aalter ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: