# Duplex à louer in Aarschot for € 1.250 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRF89 ## Description Spacieux appartement en duplex au 1er étage (sans ascenseur) comprenant 3 chambres. Situation particulièrement avantageuse, dans une rue calme avec peu de circulation de transit, à proximité du centre d'Aarschot, à quelques minutes à vélo de la gare et à proximité des principales voies d'accès et de l'E314. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue le cœur battant de l'appartement. La cuisine ouverte haut de gamme est entièrement équipée et donne sur un débarras pratique, idéal pour les provisions et pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Depuis le séjour, on accède à la belle terrasse, où l’on peut profiter en toute tranquillité d’une vue magnifique. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et double lavabo. Tout en haut, un grenier entièrement aménagé peut parfaitement servir de chambre d’amis, d’atelier ou de salle de sport. Ce duplex a été construit dans un souci de confort et de durabilité. Économe en énergie, il bénéficie d’un label EPC A et est équipé d’un système de ventilation. Au sous-sol, vous disposez en outre d’un local de rangement privatif et d’une place de parking spacieuse. Pour les visiteurs, il y a toujours suffisamment de places de stationnement disponibles au parking public voisin de Demervallei, accessible à pied depuis l'immeuble. Cet appartement unique est disponible à partir du 1er décembre 2026 pour un loyer mensuel de 1 250 euros + 50 euros de charges communes. Pour plus de détails et pour demander une visite, rendez-vous sur www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.250 - **Frais communs**: € 50 - **RC**: € 904 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250409-0003572067-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 202m² - **Année de construction**: 2014 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 393m - **Magasins**: 1.050m - **École**: 713m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vestingstraat 18 boîte 2, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: