# Bien commercial à louer in Aarschot for € 3.950 Zimmo code: LQF6H ## Description Vous recherchez un espace commercial ou un bâtiment de pratique idéalement situé à Louvain ? Alors cette propriété commerciale polyvalente d'environ 364 m² offre une opportunité unique. Situé le long de la Leuvensestraat, l'une des principales routes d'accès au centre de Louvain, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Grâce à son emplacement stratégique, cet emplacement est idéal à la fois pour les activités commerciales et les fonctions de service. Le bâtiment est parfait, entre autres, pour un concept commercial, des bureaux, un cabinet de groupe, un cabinet dentaire, de physiothérapie ou de médecin, ainsi que pour d'autres professions libérales et des services B2C. Avantages : -Emplacement commercial de premier ordre à Louvain -Surface utile totale d'environ 364 m² -Excellente visibilité le long d'une route d'approche très fréquentée -Facilement accessible en voiture et en transports en commun -Près du centre de Louvain et de diverses installations -Convient à diverses activités commerciales et de service -Idéal pour les professions libérales, les cabinets médicaux ou les bureaux Emplacement et accessibilité Grâce à son emplacement central dans la Leuvensestraat, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité. Le centre de Louvain est à une courte distance et la gare de Louvain est également facilement accessible. De plus, la proximité des principaux axes routiers et des différents arrêts de bus garantit une accessibilité optimale pour les clients, les patients et les employés. Conditions de location - Superficie : environ 364 m² - Prix de location : 3 950 €/mois hors taxe foncière - Disponible à partir du 30 septembre 2027 Intéressé par cette propriété commerciale polyvalente bénéficiant d'un emplacement privilégié à Louvain ? Contactez-nous au +32 470 85 30 84 pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.950 - **Surface commerciale**: 364m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 3.950 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 02000-A-DBA_2017023541/EP18116/Z001/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface commerciale**: 364m² - **État**: Bon état ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leuvensestraat 96, 3200 Aarschot ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50