# Appartement à vendre in Aarschot for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LL665 ## Description Cet appartement/bureau neuf à faible consommation d’énergie fait partie d’un projet résidentiel de petite taille comprenant seulement trois unités. Situé au premier étage, cet appartement offre deux chambres et une terrasse spacieuse. En option, un parking et un local de stockage sont disponibles au sous-sol. Il est construit par le promoteur immobilier renommé Artebeau. Le projet en est à la phase finale de construction, ce qui permet une livraison rapide. De plus, l’appartement sera encore aménagé selon les goûts de l’acheteur. Atouts : - Bâtiment indépendant avec des fenêtres sur toutes les façades pour une luminosité optimale - Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol - Panneaux solaires - Système de ventilation C+ evo avancé - Étiquette BEN30 pour un logement durable et économe en énergie - Excellente accessibilité L’endroit est facilement accessible en voiture comme par les transports en commun. La gare et les arrêts de bus sont accessibles à pied, et une nouvelle liaison piétonne et cyclable le long de la Demer vous conduit directement au centre-ville. En voiture, vous rejoignez le périphérique en une minute et l’E314 en moins de cinq minutes. Malgré cette situation centrale, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec divers parcs et zones naturelles, dont le parc municipal et le parc Elzenhof à seulement 10 minutes à pied. Vulnérabilité aux inondations : Score entre A et D pour la parcelle et le bâtiment. L’appartement est acheté sous le régime de la TVA pour la construction et des droits d’enregistrement pour le terrain. Un achat fiscalement avantageux (usufruit-nue-propriété) est possible pour les indépendants ! Pour plus d’informations ou une visite, veuillez contacter Paul au 0479/64.33.89 ou par e-mail à info@pauldegelin.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 3.198 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Sasstraat 14 boîte 101, 3200 Aarschot ## Contact - **Paul Degelin Vastgoedkantoor** - Leuvensestraat 49, 3200 Aarschot - Website: