# Appartement à vendre in Aarschot for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR343 ## Description Cet appartement spacieux et lumineux, traversant, est situé dans la partie intérieure du complexe. Avec un espace de vie de 51,72 m², vous bénéficierez d'une sensation d'ouverture et de luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et donnent directement sur une terrasse de 26,90 m². La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un cellier séparé de 4,28 m² pour un espace de rangement supplémentaire et une organisation pratique. L'appartement comprend deux chambres complètes de 13,87 m² et 11,95 m². De plus, il y a une pièce bureau séparée de 9,56 m², qui peut parfaitement servir de troisième chambre ou d'espace de travail à domicile. La salle de bains de 7,76 m² offre suffisamment d'espace pour un double lavabo et une douche à l'italienne. Grâce au chauffage par le sol, à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires avec un niveau E10, vous vivrez ici de manière économe en énergie et dans une optique durable. L'emplacement reste également un atout majeur. Vous êtes situé près d'une voie d'accès stratégique, offrant un accès rapide à l'E314 et à la gare d'Aarschot. Les commerces sont situés à proximité immédiate. En même temps, vous pouvez rejoindre en quelques minutes la Demervallei, le Kloesebos et le centre d'Aarschot avec ses restaurants et terrasses. L'investissement total, y compris le cellier, le parking et les frais d'acquisition, s'élève à environ 506 000 euros avec un taux de TVA de 6 % ou à 576 000 euros avec un taux de TVA de 21 %. Souhaitez-vous une estimation personnalisée des prix ou une analyse d'investissement ? Nous serons heureux de vous fournir ces informations de manière transparente et claire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 113m² - **Année de construction**: 2025 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 194m - **Magasins**: 11.433m - **École**: 264m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Salle**: 7m² - **Living 1**: 52m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace**: 27m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Leuvensesteenweg 161 boîte 5, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: