# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Aarschot with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRCSO ## Description Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation: Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description: Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL: EPC label D V1: EPC label D V2: EPC label F ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 730.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 730.000 - **RC**: € 2.910 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220629-0002632582-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 6.690kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct — EPC bus 1 vermeldt elektrische verwarming. Verdere technische details over installatie/type toestel niet meegedeeld. EPC beveelt vervanging door energie-efficiënter systeem aan. ## Construction - **Superficie du terrain**: 428m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 3 - **Transport public**: 380m - **Magasins**: 755m - **École**: 205m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Pastoor Dergentlaan 33, 3200 Aarschot ## Contact - **Heylen Vastgoed - Leuven** - Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven - Phone: 016/15.32.10 - Website: