# Appartement à vendre in Aarschot for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRS0H ## Description Vous recherchez un appartement spacieux avec deux chambres, de généreux espaces extérieurs et une excellente accessibilité? Cet appartement récent situé Leuvensesteenweg 209 à Aarschot mérite assurément votre attention. Situé au premier étage, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un espace de rangement pratique. Ses deux grandes terrasses de 21 m² et 9 m² constituent un véritable atout et offrent un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'emplacement est particulièrement avantageux. Les commerces, écoles, restaurants, le centre-ville d'Aarschot et la gare se trouvent à proximité immédiate. Grâce aux principaux axes routiers et à l'autoroute E314, vous bénéficiez également de connexions rapides vers Louvain, Hasselt et Bruxelles. L'appartement fait partie d'une résidence récente et économe en énergie, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Garage souterrain et cave privative à acquérir obligatoirement pour 35.000 € hors frais. Contactez Sven pour plus d'informations ou pour organiser une visite via sven@immogve.be ou au 0486/400905. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 339.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24001-G-OMV_2021172680/EP1553/A001/D01/SD006 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 473kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrace 1**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leuvensesteenweg 209 boîte 0103, 3200 Aarschot ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: