# Duplex à vendre in Aarschot for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOSD ## Description Le projet est actuellement en construction – vente sous droits d’enregistrement ! Situé dans le Demerstraat à Aarschot, cet appartement duplex entièrement rénové et exceptionnellement spacieux se trouve dans un emplacement de premier choix au premier et deuxième étage. Avec pas moins de 125 m² de surface habitable, cet appartement offre une sensation d'espace et de confort exceptionnelle. Grâce à son emplacement unique au bord du Demer, vous bénéficierez ici d’une vue magnifique et paisible sur l’eau, tout en étant à quelques pas du centre-ville animé et de la gare d’Aarschot. L’appartement a été entièrement rénové avec une attention particulière aux détails et à la qualité, combinant un design élégant et contemporain avec les dernières technologies écoénergétiques. Une pompe à chaleur et des panneaux solaires contribuent notamment à réduire considérablement la consommation d'énergie, ce qui se traduit par un excellent label EPC de classe A. Le grand espace de vie lumineux constitue le cœur de l’appartement et offre, grâce à sa superficie généreuse, de nombreuses possibilités d'aménagement. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue panoramique imprenable sur le Demer. Vous profiterez ainsi chaque jour d’une combinaison unique d'espace, de lumière et d'un environnement paisible. Répartis sur les deux étages, l’appartement dispose de trois chambres à coucher complètes et d’une salle de bain moderne. La disposition bien pensée et la généreuse surface habitable de 125 m² assurent un confort optimal et rendent ce duplex particulièrement adapté aux familles, aux couples ou à ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau à domicile. La combinaison de matériaux haut de gamme, de technologies modernes, d'une sensation d'espace exceptionnelle et d'un emplacement unique fait de ce duplex un lieu de résidence particulièrement attrayant au cœur d’Aarschot. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement très spacieux, prêt à emménager et économe en énergie, avec une vue magnifique et situé à quelques pas de toutes les commodités. Une combinaison unique de 125 m² de confort, de calme au bord de l’eau, de luxe contemporain et d'un emplacement central. Une visite est absolument recommandée ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 34kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Demerstraat 10 boîte 2, 3200 Aarschot ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: