# Duplex à vendre in Aarschot for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSX38 ## Description Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au 43 Braekepoort, boîte 2, à Aarschot. Avec une surface habitable de pas moins de 112 m², deux chambres à part entière et des terrasses à l'avant comme à l'arrière, cet appartement offre une combinaison idéale d'espace, de confort et de luminosité. Dès que l'on entre dans l'appartement, on est immédiatement frappé par l'atmosphère agréable et lumineuse qui y règne. Le vaste et chaleureux salon, ouvert sur la salle à manger, offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement et profiter pleinement de son intérieur. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine moderne est aménagée de manière pratique et dispose de nombreux rangements ainsi que de tous les appareils nécessaires. L’appartement comprend également deux chambres à part entière, une salle de bains soignée avec double lavabo et baignoire équipée d’une douche, ainsi que des toilettes séparées. Les finitions haut de gamme et l’utilisation de matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un cachet élégant et un confort de vie agréable. Les deux terrasses, situées de part et d’autre de l’appartement, constituent un atout indéniable. Elles vous permettent de profiter d’un espace extérieur agréable tant à l’avant qu’à l’arrière, et offrent de nombreuses possibilités pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Sur le plan énergétique et technique également, cet appartement obtient d’excellents résultats: · Label EPC B: logement économe en énergie. · Installation électrique conforme à la réglementation en vigueur. · Absence d’amiante. Son emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. À deux pas du centre d’Aarschot, de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, dont l’autoroute, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et aux finitions de qualité, doté de deux terrasses et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel? Alors cet appartement en duplex vaut vraiment le détour! Cela vous intéresse? Contactez-nous au 16 15 31 19 ou à l'adresse info@immolivit.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003966812-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 494m - **Magasins**: 494m - **École**: 703m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Braekepoort 43 boîte 2, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: