# Bien commercial à vendre in Aarschot for € 550.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: KPV7Y ## Description PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE, idéalement située au cœur d’Aarschot, comprenant deux appartements en excellent état et un espace commercial/bureau/coworking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial/bureau avec une cuisine équipée, suivi de trois pièces/bureaux séparés, une arrière-cuisine, une salle de douche et des toilettes. Un espace de travail/atelier supplémentaire, accessible depuis l’extérieur, offre la possibilité de charger et décharger des matériaux via une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d’entrée commun très bien entretenu avec escalier donne accès aux étages supérieurs. Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement bien aménagé avec hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bain, deux chambres et une terrasse. L’espace mansardé au troisième étage est également aménagé. Les nouvelles chaudières individuelles à condensation ainsi que les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont installés dans la cave aménagée. Les baux de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Conformité en matière d’urbanisme, certificat énergétique, pas d’obligation de rénovation, conformité en matière d’amiante, conformité en matière de gaz. Possibilité d’obtenir un permis de construire pour modifier la fonction du rez-de-chaussée commercial en logement. Pour plus d’informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via info@bj-vastgoed.be ou au 0496 107 108. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 277m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Prix/m²**: € 2.148 - **RC**: € 2.761 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.144 - **Précompte immobilier**: € 2.484 ## Énergie - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220201-0002537372-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 277m² - **Surface habitable**: 600m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 265m² - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 35m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 265m² - **Autres**: 79m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 3200 Aarschot ## Contact - **Bollen & Jaeken vastgoed** - Mosvennedreef 40, 3140 Keerbergen - Phone: +32496107108 - Mobile: +32496107108 - Website: