Bureau à vendre à Aarschot code Zimmo: LB6YX

Ce bureau avec 430m² surface commerciale et 924m² superficie du terrain est à vendre à Aarschot.

Habitation avec activité complémentaire et jardin à Aarschot. ±1.060 m² de surface utile sur 4 niveaux sur une parcelle de 924 m². Ascenseur, laboratoire, chambre froide, garage.

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niet opsplitsbaar

a vendre - Bureau (2 units, 430 m²) - magasin (3 units, 305 m²) - terrains (1 unit, 924 m²) - Résidentiel (1 unit, 225 m²)
Bureau (1): 265 m²
étage hauteur duplex ou demi (1): 234 m²
réfrigérateur (1): 31 m²
laboratoire (1): 40 m²
terrains (1): 924 m²
Résidentiel (1): 225 m²
salle polyvalente (1): 165 m²
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Immeuble à Usage Mixte sur la Langdorpsesteenweg à Aarschot – Autorisé comme Habitation avec Activité Professionnelle Complémentaire. Ce bien immobilier situé sur la Langdorpsesteenweg à Aarschot est autorisé comme habitation avec activité professionnelle complémentaire.

Le bâtiment est implanté sur un terrain d’angle de 924 m² à l’intersection de la Langdorpsesteenweg et de l’Echostraat. Il bénéficie de deux façades sur rue et d’une entrée privative. La surface utile totale est d’environ 1.060 m² répartie sur quatre niveaux, tous accessibles par ascenseur.

Points Forts

Surface utile totale d’environ 1.060 m² répartie sur quatre niveaux;
Terrain d’angle de 924 m² avec accès privé;
Ascenseur desservant tous les étages, y compris les combles;
Niveau sous-sol comprenant un garage, un entrepôt et une chambre froide;
Laboratoire de 40 m² équipé d’un raccordement à l’air comprimé;
Partie résidentielle d’environ 225 m² au premier étage;
Situé à 1 km de la gare d’Aarschot et à 5 km de l’autoroute E314.

Situation & Accessibilité

Le bien se compose de quatre niveaux utilisables reliés par un ascenseur central. Le bâtiment n’est pas divisible et réunit des espaces administratifs, résidentiels, techniques et logistiques sur une seule parcelle.

Description du Bâtiment

Bureaux (Rez-de-chaussée – Environ 265 m²)

Réception
Salle de réunion
Bureau de direction
Archives
Réfectoire
Local de stockage
Sanitaires

Hauteur libre sous plafond: 2,60 m.

Partie Résidentielle & Laboratoire (1er Étage – Environ 265 m²)

Partie résidentielle (Environ 225 m²)

Cuisine
Séjour
3 chambres
Sauna
Vestiaire
Débarras
Sanitaires

Laboratoire (Environ 40 m²)

Laboratoire équipé:

D’un raccordement à l’air comprimé;
D’arrivées d’eau chaude et froide.

Hauteur libre sous plafond: 2,70 m.

Combles (Environ 150 m² Utilisables)

Espace multifonctionnel non aménagé accessible par ascenseur. Cette zone abrite la salle des machines de l’ascenseur ainsi que le conduit de la chaudière.

Sous-sol, Entrepôt & Chambre Froide (Environ 265 m²)

Sous-sol avec une hauteur libre de 2,25 m;
Local technique séparé pour la chaudière, le compresseur et la batterie de secours;
Chambre froide d’environ 31 m² avec groupe frigorifique propre et accès direct depuis l’entrepôt;
Garage intégré accessible via une porte coulissante vitrée électrique (hauteur: 2,00 m).

Affectation Urbanistique

Affectation urbanistique: Zone d’habitat à caractère rural selon le Plan Régional Aarschot–Diest (approuvé le 07/11/1978);
Statut autorisé: Habitation avec activité professionnelle complémentaire. Toute nouvelle activité ou modification d’affectation doit être évaluée conformément aux prescriptions urbanistiques en vigueur;
Division: Le bien est vendu en un seul lot et ne peut être subdivisé ni physiquement ni juridiquement.

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