# Under option - Bâtiment commercial à vendre in Aarschot Zimmo code: LGW4V ## Description Au cœur d’Aarschot se trouve ce bien commercial unique avec maison attenante, un bâtiment plein de potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère. Construit en 1920, il offre une superficie totale de 252 m² et combine un espace commercial avec une habitation étonnamment spacieuse à l’arrière et à l’étage. La maison s’étend sur plusieurs niveaux et compte au total cinq chambres. Au premier étage, on trouve trois pièces et une grande terrasse, tandis que le deuxième étage propose encore deux chambres généreuses. Les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Grâce à l’entrée séparée via la Bogaardenlaan, avec accès au garage, le bien est à la fois pratique et polyvalent. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète, cela offre en même temps la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts et besoins. Avec son emplacement idéal au centre animé d’Aarschot, c’est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour les investisseurs qui perçoivent le potentiel d’un bien multifonctionnel dans un emplacement de premier choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 223.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 207m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 223.000 - **RC**: € 1.561 - **Précompte immobilier**: € 1.620 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 560kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 560kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250812-0003662171-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectief ## Construction - **Superficie du terrain**: 207m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 0m - **École**: 300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bogaardenstraat 24, 3200 Aarschot ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: