# Bâtiment commercial à vendre in Aarschot for € 990.000 Zimmo code: LJQQQ ## Description Ce bâtiment de bureaux majestueux attire immédiatement l’attention grâce à sa façade impressionnante et bénéficie d’une excellente accessibilité à proximité du centre d’Aarschot. Clients, patients ou visiteurs peuvent facilement accéder au site via les transports en commun ou la R25, avec plus de 10 places de parking disponibles à l’avant. Le bâtiment convient parfaitement à diverses activités professionnelles telles que des cabinets d’avocats, des pratiques médicales ou paramédicales, des bureaux de conseil ou des entreprises recherchant un siège représentatif et flexible. Il comprend trois étages, accessibles par un escalier central ou un ascenseur, ainsi qu’un grand sous-sol idéal pour archives, stockage ou autres usages. L’aménagement permet des espaces de travail ouverts, des bureaux individuels, des salles de réunion, des espaces d’accueil ou des zones de détente créatives. Le rez-de-chaussée offre plusieurs bureaux, un éventuel comptoir d’accueil et une terrasse donnant sur le jardin de 700 m². Le premier étage propose des bureaux flexibles, et le grenier un espace ouvert avec la valeur ajoutée d’une terrasse offrant une vue sur la verdure environnante. Les premier et deuxième étages disposent de sanitaires privatifs. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2003, récemment équipé d’une domotique pour l’éclairage et les volets, et l’installation électrique a été certifiée en 2022. Grâce à son cachet, son emplacement et son potentiel, cette propriété constitue un atout durable pour les entreprises souhaitant allier prestige et fonctionnalité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 525m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.387m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **RC**: € 2.459 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20260112-0011275630-NE-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.387m² - **Surface habitable**: 525m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Herseltsesteenweg 72, 3200 Aarschot ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: