# Bien commercial à vendre in Aarschot for € 149.000 Zimmo code: LPFXR ## Description Vous êtes à la recherche d’un local commercial avec du potentiel, idéalement situé ? Cet espace commercial de 127 m², situé en plein cœur d’Aarschot, au 30 Leuvensestraat, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Le bâtiment nécessite quelques rénovations, mais grâce à son aménagement flexible, il offre de nombreuses possibilités pour différents types d’activités commerciales. Il a récemment servi de laverie, mais il est parfaitement adapté à un nouveau projet. Un atout supplémentaire est l’accès possible par l’arrière du bâtiment, ce qui est pratique pour les livraisons, le personnel ou les clients. De plus, vous avez la possibilité d’acheter une place de garage à l’arrière, ce qui offre un confort supplémentaire et des possibilités de stationnement en centre-ville. Intéressé par ce local commercial plein de potentiel, idéalement situé ? Contactez Thomas au +32 499 22 99 24 ou par e-mail à l’adresse thomas@sophimo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 127m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 1.462 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251227-0003766674-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 127m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Leuvensestraat 30, 3200 Aarschot ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: